15.05.2024 Savills IM gewinnt Stadt München als Mieter im Bürogebäude Atrium
Der international tätige Immobilien-Investmentmanager Savills Investment Management (Savills IM) hat mit der Stadt München einen Mietvertrag über rund 3.500 qm im dritten und vierten Obergeschoss des Münchener Atriums abgeschlossen. Die Flächen werden für die Erweiterung der städtischen Berufsschule für Medienberufe genutzt, deren Hauptgebäude sich direkt gegenüber dem Atrium befindet. Der Einzug wird nach den umfangreichen Ausbauarbeiten voraussichtlich im Herbst 2024 erfolgen. Es wird sowohl integrierte Fachunterrichtsräume als auch Verwaltungs- und Aufenthaltsräume geben. Die Gestaltung der Flächen wird technisch und räumlich an den jeweiligen Branchen und Berufen ausgerichtet. Savills IM hat die Vermietung für den südkoreanischen Eigentümer Samsung SRA Asset Management federführend begleitet. Cushman & Wakefield war exklusiv mit der Vermittlung der Etagen beauftragt. E&G Real Estate war für die Stadt München tätig.
Das sechsgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude Atrium mit insgesamt 43.300 qm Mietfläche befindet sich im Münchner Teilmarkt Olympiapark. Das Objekt besteht aus vier Gebäudeflügeln, die kleeblattförmig um das zentrale Atrium herum arrangiert sind. Das 1991 fertiggestellte repräsentative Objekt wurde 2018 von Samsung SRA Asset Management erworben. Seitdem wurde unter anderem die Mietfläche eines Bestandsmieters, der einen Mietvertrag für weitere zehn Jahre unterzeichnet hat, komplett neugestaltet. Zudem wurden in dem Objekt über 40 Sanitäreinheiten inklusive der Leitungen kernsaniert. Bei allen ergriffenen Asset-Management-Maßnahmen wurden stets auch ESG-Aspekte berücksichtigt. Dies wurde mit einer Zertifizierung nach LEED Gold belohnt, was wiederum die Attraktivität des Objekts für bestehende und künftige Mieter weiter erhöht.
Barbara Linnemann, Head of Asset Management Germany bei Savills Investment Management, sagt: „Die Vermietung an die Stadt München unterstreicht die Attraktivität sowie die Standortqualität des Atriums. Hochwertige Flächen in Toplagen mit hervorragender Verkehrsanbindung sind auch weiterhin gefragt. Diese erfolgreiche Vermietung zeigt, dass eine Umnutzung von Bürofläche zu attraktiven Lehr- und Lern- sowie Verwaltungs- und Aufenthaltsräumen absolut sinnvoll und zeitgerecht ist. Das Thema ESG nimmt bei Savills IM einen hohen Stellenwert ein und ist beim aktiven Management sowie bei Umbaumaßnahmen der Immobilien fest integriert. Auch ältere Bestandsgebäude können eine LEED Gold-Zertifizierung erzielen, wenn zuvor die richtigen ESG-Stellschrauben gedreht wurden – das Atrium ist hierfür ein weiteres positives Beispiel.“
Der Teilmarkt Olympiapark ist ein attraktiver Bürostandort, in dem nationale und internationale Unternehmen ihre Hauptsitze und Forschungsbüros angesiedelt haben. Die bayerische Landeshauptstadt ist nicht nur ein weltweit anerkanntes Technologie- und Produktionszentrum, sondern ebenfalls einer der größten und wettbewerbsfähigsten Finanzplätze Deutschlands.
Das sechsgeschossige Büro- und Verwaltungsgebäude Atrium mit insgesamt 43.300 qm Mietfläche befindet sich im Münchner Teilmarkt Olympiapark. Das Objekt besteht aus vier Gebäudeflügeln, die kleeblattförmig um das zentrale Atrium herum arrangiert sind. Das 1991 fertiggestellte repräsentative Objekt wurde 2018 von Samsung SRA Asset Management erworben. Seitdem wurde unter anderem die Mietfläche eines Bestandsmieters, der einen Mietvertrag für weitere zehn Jahre unterzeichnet hat, komplett neugestaltet. Zudem wurden in dem Objekt über 40 Sanitäreinheiten inklusive der Leitungen kernsaniert. Bei allen ergriffenen Asset-Management-Maßnahmen wurden stets auch ESG-Aspekte berücksichtigt. Dies wurde mit einer Zertifizierung nach LEED Gold belohnt, was wiederum die Attraktivität des Objekts für bestehende und künftige Mieter weiter erhöht.
Barbara Linnemann, Head of Asset Management Germany bei Savills Investment Management, sagt: „Die Vermietung an die Stadt München unterstreicht die Attraktivität sowie die Standortqualität des Atriums. Hochwertige Flächen in Toplagen mit hervorragender Verkehrsanbindung sind auch weiterhin gefragt. Diese erfolgreiche Vermietung zeigt, dass eine Umnutzung von Bürofläche zu attraktiven Lehr- und Lern- sowie Verwaltungs- und Aufenthaltsräumen absolut sinnvoll und zeitgerecht ist. Das Thema ESG nimmt bei Savills IM einen hohen Stellenwert ein und ist beim aktiven Management sowie bei Umbaumaßnahmen der Immobilien fest integriert. Auch ältere Bestandsgebäude können eine LEED Gold-Zertifizierung erzielen, wenn zuvor die richtigen ESG-Stellschrauben gedreht wurden – das Atrium ist hierfür ein weiteres positives Beispiel.“
Der Teilmarkt Olympiapark ist ein attraktiver Bürostandort, in dem nationale und internationale Unternehmen ihre Hauptsitze und Forschungsbüros angesiedelt haben. Die bayerische Landeshauptstadt ist nicht nur ein weltweit anerkanntes Technologie- und Produktionszentrum, sondern ebenfalls einer der größten und wettbewerbsfähigsten Finanzplätze Deutschlands.
