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19.04.2016 Invesco Real Estate kauft Designer Outlet Wolfsburg für BVK

Invesco Real Estate, der globale Immobilien-Investmentmanager, hat das Designer Outlet Wolfsburg (DOW) für seinen Einzelmandatskunden Bayerische Versorgungskammer (BVK) erworben. Anders als andere Designer-Outlets zeichnet sich das DOW mit einer Fläche von ca. 17.500 m² durch eine erstklassige Innenstadtlage aus, durch die das Center für rund 4 Millionen Konsumenten in der näheren und weiteren Umgebung in Niedersachsen sehr gut erreichbar ist.

Das Objekt wurde von Europa Capital LLP und Hans Dobke, Geschäftsführer von Outlet Centres International (OCI) verkauft. Im Rahmen der Transaktion behält Hans Dobke eine Minderheitsbeteiligung und OCI wird weiterhin in Verbindung mit IRE das tägliche Management des Centers übernehmen.

Fabian Manegold, Senior Director - Transactions, Deutschland, bei IRE, sagt: „Für heutige Marken sind Outlet-Center ein sehr wichtiger Vertriebskanal. In Verbindung mit stabilen Konsumausgaben in Deutschland und der einzigartigen Lage dieses speziellen Centers wird dieser Teilsektor des deutschen Einzelhandelsmarktes unserer Ansicht nach auch künftig ein hohes Mietwachstum und hohe Gesamterträge für unser Kundenportfolio erwirtschaften.“

Steffen Pilopp, Senior Director - Fund Management bei IRE, kommentiert: „Dank unseres Transaktionsteams vor Ort konnten wir uns dieses einzigartige Objekt sichern. Diese Immobilie erfüllt unserer Ansicht nach alle entscheidenden Grundvoraussetzungen, um Wertsteigerungen für unser Kundenportfolio zu erzielen, besticht mit einer modernen Architektur und trägt ein BREEAM-Gut-Zertifikat.“

„Im Anschluss an die Akquisition planen wir einen Ausbau um ca. 4.500 m², um die Mieterbasis und die Parkmöglichkeiten zu erweitern. Dadurch werden wir die Anzahl der Shop-Einheiten auf 100 erhöhen und DOW unter den drei größten Outlet-Centern in Deutschland positionieren.”

Im DOW sind mehr als 70 nationale und internationale Marken vertreten, darunter Ankermieter wie Abercrombie & Fitch, Adidas, Calvin Klein, Michael Kors, Nike, Polo Ralph Lauren und Tommy Hilfiger. Das Outlet-Center zählt jährlich mehr als 2,6 Millionen Besucher.

Invesco Real Estate wurde bei dieser Transaktion von Gleiss Lutz (Dr. Tim Weber), SREC (Oliver Schuster), dem Bonner Energie Institut (Dr. Stein), Deloitte (Claudia Sendlbeck) und LBImmowert (Andrew Armitage) beraten. Finanziert wurde die Transaktion über die BayernLB.




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